Der Großteil der Lebuser Vorstadt gehört zu diesem Areal. Es liegt unten am Fluss und weite Teile sind im Super-Gau-Hochwasser zur Überschwemmung “freigegeben”. Hier war früher der Schlachthof, ein bis heute markantes Gebäudeareal. Hier sind außerdem das Klärwerk, die Photovoltaikanlage, das Gewerbegebiet hinter Mercedes, die Brauerei, VW Autohaus, die Köhlmannhöfe und das Gebiet westlich des Winterhafens, was aktuell bebaut wird. Mitten in diesem letzten Bereich ist eine alte Fabrikantenvilla.